Investidor Imobiliário

Metodologia

O índice de uma região combina quatro sinais: lançamentos (35%), preço por m² (30%), proximidade da praia (20%) e temporada estimada (15%). Os pesos reproduzem a metodologia do site; não a validam. É um índice de sinais, não uma previsão de retorno.

Imóveis, fotos, preços, coordenadas e fontes vêm do seed coletado. O R$/m² mostrado é a mediana de unidades construídas com valor válido (R$ 1.500 a R$ 40.000 por m²), com o N visível — anúncios coletados, não é índice de mercado. Valor ausente aparece como “não informado”.

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Praia do Bessa · Rua Tenente Mário de Souza Correia a Rua Valdemar Chianca, João Pessoa: acesso à praia e entorno

9 trechos da orla de João Pessoa, de norte a sul (ordem da orla, sem ranking) · 81 acessos públicos aceitos na revisão. Praia do Bessa · Rua Tenente Mário de Souza Correia a Rua Valdemar Chianca: 9 acessos públicos aceitos. Distância em linha reta e rota a pé são medidas separadas, cada uma com método e fonte.

Trechos da orla de João Pessoa

  1. Praia do Bessa · início a Avenida Campos Sales Cobertura completa · 7 acessos públicos aceitos
  2. Praia do Bessa · Avenida Campos Sales a Rua Tenente Mário de Souza Correia Cobertura parcial · 8 acessos públicos aceitos
  3. Praia do Bessa · Rua Tenente Mário de Souza Correia a Rua Valdemar Chianca Cobertura completa · 9 acessos públicos aceitos
  4. Praia do Bessa · Rua Valdemar Chianca a Avenida Jacinto Dantas Cobertura completa · 4 acessos públicos aceitos
  5. Praia de Manaíra · Avenida Jacinto Dantas a Avenida Senador Ruy Carneiro Cobertura completa · 5 acessos públicos aceitos
  6. Praia de Tambaú · Avenida Senador Ruy Carneiro a Rua José Ramalho Brunet Cobertura completa · 11 acessos públicos aceitos
  7. Praia de Cabo Branco · Rua José Ramalho Brunet a Avenida Panorâmica Cobertura completa · 11 acessos públicos aceitos
  8. Praia de Cabo Branco · Avenida Panorâmica a Travessa da Falésia Cobertura parcial · 9 acessos públicos aceitos
  9. Praias da Penha e Costa do Sol · Travessa da Falésia a fim Cobertura completa · 17 acessos públicos aceitos

Dados de trechos, acessos e entorno: © OpenStreetMap contributors (ODbL). Como medimos acesso à praia, entorno e diárias · Imóveis em João Pessoa

Praia do Bessa · Rua Tenente Mário de Souza Correia a Rua Valdemar Chianca, João Pessoa — acesso à praia e entorno